營造公司評價 - 找房心得分享

營造公司的口碑是否良好，是我們買房時很重要的考量。

大家常說買房要看建商，開始研究買房之後，我才理解原來建商負責整個建案的規劃，但按照規劃圖面，一磚一瓦把家蓋起來的人，其實是營造公司。

打個比方，建商就像時裝設計師，把創意與規劃畫在圖紙上，那營造公司就是裁縫與工匠，一針一線把衣服縫製出來；建商就像產品經理，把產品的規劃一一安排到位，營造公司就像工程師，一行一行把程式碼寫出來完成。

可想而知，房子品質好不好、有沒有漏水、結構穩不穩固，這些都跟營造公司息息相關，在我們建商推薦的文章裡面，就有提到潤泰靠著口碑營造，在消費者之間贏得口耳相傳的好名聲。

以下是我整理市場上已經有口碑的營造廠：

・大陸工程
・大林組營造

・達欣工程

・華熊營造

・億東營造

・潤弘精密工程

(一)大陸工程

大陸工程(點我前往)是知名豪宅建商大陸建設旗下的關係企業，蓋過許多豪宅，累積的口碑非常堅實。

「建商評價不清楚，但大陸工程蓋的，品質有保障」諸如此類的評價在網路上很多，足以讓人知道僅僅「大陸工程」四個字背後就有無比的信心支撐。

下圖可點開放大：

大陸工程實績民生大樓

大陸工程代表作裡面，我個人最喜歡的就是上圖的民生大樓，不但外觀有特色，還充滿內斂、平衡的美感，每次搭乘文湖線，經過南京復興站時，很難不被它吸引。大陸工程可說是一家，能實現「建築美學」的營造廠。

最難得的是，大陸工程蓋的一般住宅也很多，不像其他口碑營造，大部分接的都是豪宅或重大交通建設，一般人能買的作品少，看得到、買不到。

(二)大林組營造

大林組營造(點我前往)目前最有名的業績，應該是蓋台北大巨蛋。大巨蛋的新聞很多，尤其以台北市長柯文哲跟遠雄趙藤雄之間的交鋒最為轟轟烈烈，但爭議歸爭議，不是隨便一個營造廠都能蓋大巨蛋，也是不爭的事實。

下圖可點開放大：

大林組實績 DIAMOND TOWERS 台北之星

大林組知名業績還有總價上億的豪宅「聯合大於」，此外如忠孝復興站的正義國宅都更案——DIAMOND TOWERS 台北之星，也由大林組興建。

(三)達欣工程

達欣工程(點我前往)同樣是作品不少的優良營造，指標豪宅「文華苑」就是由該團隊興建，此外如台北市敦化南北路整排含宏國大樓、文華東方酒店等知名建築，也都出自達欣工程之手。

下圖可點開放大：

達欣工程實績文華苑

達欣工程歷史悠久，累積作品的數量、口碑都很不錯，興建的類型也廣，從重大建設如捷運站體到住宅大樓、從首購社區到指標豪宅都有。

(四)華熊營造

華熊營造(點我前往)是日系營造廠。日系精工、日本品質一向在台灣具有不錯的口碑，我想許多台灣人說到日本還是會想到匠人精神，認為日本人做事比較仔細、規範嚴謹。

當然也有人認為這只是一種迷思。

我的想法是，不是所有的日系營造品質就一定好，但這種口碑，是從「好品質比例相對高」一步步累積的，如果良率不夠好，想要累積名聲也辦不到。

下圖可點開放大：

華熊營造實績陶朱隱園

華熊營造最有名的實績，當屬旋轉豪宅「陶朱隱園」與「臺北101大樓」可以說臺灣最有名的商辦與住宅大樓都出自華熊營造之手。

(五)億東營造

億東營造(點我前往)相對前面幾家營造廠，就來得親民多了。為何這麼說呢？知名的營造廠常以重大建設或豪宅作為代表作，代表作有了，身價也有了，建商發包給營造廠施工的成本高，也可能反應在房價上。

億東營造雖然不像前面幾家營造，有總價破億級的豪宅代表作，但整體營造品質，我身邊親友聽來的口碑都不錯。

下圖可點開放大：

億東營造實績璽之悦

有次我在看房子時，跟聊得來的代銷大姐問到，哪個營造的房子蓋得好，代銷大姐脫口而出她覺得億東品質真的好。我感到很訝異，他們案子並不是億東營造蓋的，也跟億東沒關係，因此我對這家營造印象深刻，列在推薦名單上。

(不過查資料，億東營造近期在新莊運動時代建案的工地，有過失火紀錄。)

(六)潤弘精密工程(潤弘精工)

潤弘精工(點我前往)其實就是潤泰建設的營造廠，一直以來的評價都很好，近年也有部分建商發包給潤泰的營造蓋房，建案賣點就主打潤泰營造廠，講得現實一點，對一般小老百姓，籍籍無名的小型建商與大名鼎鼎的潤泰建設，當然是名氣大的公司，比較令人心安。

潤弘精工身為潤泰建設的專屬營造，最常主打的，是該廠商申請有上百筆工法專利，比如鋼筋一筆箍，這在潤泰網站上都有詳細的介紹。

確實，我們不是業內人士很難判斷這些宣稱的工法，到底是不是真的厲害，能知道的只有其他家營造廠少有提出工法上的獨到之處，而截至目前，潤泰建設的案子品質一直累積不錯的評價，這些都讓我覺得潤弘精工品質是有一定程度保障的。

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